О признании не приобретшим права пользования жилым помещением - Адвокат в Братске

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи    Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Морозовой А.О.,

с участием истца Демидовой Г. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-832/2019 по исковому заявлению Демидовой Г. А. к Тюрину Д. В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Демидова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Тюрину Д.В., в котором просит признать Тюрина Д. В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование искового заявления указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: (адрес) на основании договора приватизации. Она зарегистрировала в квартире знакомого Тюрина Д.В., регистрация ему нужна была для трудоустройства.

Ответчик никогда не вселялся в данное жилое помещение, личных вещей ответчика в квартире никогда не было. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Наличие регистрации препятствует распоряжаться квартирой.

В судебном заседании истец Демидова Г.А. поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что она и ее супруг Демидов В.И. является собственником квартиры по адресу: (адрес). Ответчик в спорной квартире никогда не жил, вещей его нет, он только сохраняет регистрацию, что мешает ей распорядиться своей собственностью. Препятствий в пользовании жилым помещением она не чинила и чинит.

Ответчик Тюрин Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, заказным письмом по адресу, имеющемуся в материалах дела, не просил дело рассматривать в его отсутствие, возражений против иска не представил.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ). При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Третье лицо Демидов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении с исковыми требованиями согласился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Материалами дела установлено, что в соответствии с копией приватизационного дела, на основании договора на передачу квартир в собственность №п от (дата) Демидова Г.А. и Демидов В.И. являются собственниками квартиры по адресу: (адрес), что также подтверждается сообщением ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от (дата).

Согласно справкам СРН-5 ООО «БКС» от (дата), от (дата) по адресу: (адрес) помимо семьи истца зарегистрирован с (дата) ответчик Тюрин Д.В.

Из акта, составленного ОП-3 МУ МВД России «Братское», следует, что Тюрин Д.В. в квартире по адресу: (адрес) не проживал.

По сообщению ОП-3 МУ МВД России «Братское» от (дата) Тюрин Д.В. в розыске не значится, сведений о привлечении к административной и уголовной ответственности не имеется.

Свидетели ФИО1, ФИО2 суду показали, что ответчик Тюрин Д.В. в квартиру по адресу: (адрес) никогда не вселялся, вещей его нет, препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинила.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, судом установлено, что ответчик Тюрин Д.В. зарегистрирован в квартире по адресу: (адрес), принадлежащем на праве собственности истцу и ее мужу, однако, в указанное жилое помещение никогда не вселялся, совместно с собственником в спорном жилом помещении не проживал, его вещей в квартире никогда не было, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производил, препятствия для их вселения не чинились. Таким образом, по смыслу жилищного законодательства членом семьи собственника жилого помещения не является. Соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

Следовательно, ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права пользования данным помещением, поскольку данный факт согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении его прав владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с положениями абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм указанного закона подзаконные нормативные акты – подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и абз. 6 п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288.

Последним дополнительно предусмотрено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина наряду с признанием его вступившим в законную силу решением суда утратившим право пользования жилым помещением производится также в случае признания его не приобретшим такое право.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, имеются основания для снятия его с регистрационного учета в этом жилом помещении.

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Демидовой Г. А. к Тюрину Д. В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демидовой Г. А. к Тюрину Д. В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Тюрина Д. В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Признание не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия Тюрина Д. В. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд города Братска Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2019 г.

Судья: О.Н. Ковалева

источник

Категория: Антидолг Братск, защита заемщиков Братск, адвокат в Братске | Добавил: Праздник (25.08.2019)
Просмотров: 29 | Теги: оформление земли 2019, юридическая помощь при оформлении з, оформление документов +на землю, юридиче, оформление земли в братске, братская юридическая компания, кадастровый инженер братск, консультации юриста братск, оформление юридическая помощь братс, оформление земли +в собственность